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3分快3 北京密云两宗不限价宅地收金36亿 恒大5年后回归夺地
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3分快3 北京密云两宗不限价宅地收金36亿 恒大5年后回归夺地
浏览:157 发布日期:2020-05-05

新京报快讯(记者 赵昱)4月16日,北京出让2宗位于密云的“不限价”宅地,总成交金额36.36亿元。恒大、住总 首开 旭辉 花样年说相符体各落一子。这也是恒大在“远离”北京土地市场5年后的首次回归。

 

其中,密云区密云经济开发区三期A1地块MY00-0302-6010等地块(下称“A1地块”)位于密云新城0302街区,土地性质为居住用地、基础哺育用地,建设用地面积约为12.16万平方米,修建限制周围约为19.29万平方米,出让首首价为18.5亿元。按照请求,该宗地中6010、6012、6014号住宅地块的容积率均在1.62,修建高度为18米(部门30米)。

 

新京报记者晓畅到3分快3,尽管只有首开 住总 路劲说相符体以及恒大两个竞买主体报名参与A1地块的竞价3分快3,但两边交替举牌3分快3,竞争相等强烈。最后,恒大以21.4亿元的价格拿地,溢价率约为15.68%。

同日新挂出的密云区檀营乡6023等地块为居住用地、基础哺育用地,建设用地面积约为6.45万平方米,修建限制周围约为12.44万平方米;其中居住用地的面积约为6.06万平方米,容积率为2.0,修建限制高度为30米(部门45米)。

 

该宗地的首首价为14.96亿元。仅有住总 首开 旭辉 花样年说相符体一个竞买主体报名参与了竞价,最后该宗地以14.96亿元底价成交。

 

从位置上望,A1地块位于密云区当局的西南侧,6023等地块位于密云区当局的东北侧。相符硕机构首席分析师郭毅外示,相较于地处檀营乡的6023等地块,位于密云新城的A1地块更挨近主城区,且邻近区域内最大最新的购物中央华润万象汇,基础设施、交通条件更为优厚。

 

从地块自己的条件望,现在,密云新城周边以高层住宅项现在为主;而A1地块的规划容积率为1.62,修建限高在18米,住宅开发体量较大,地块很大水平上能够被打造为幼洋房添叠拼的产品类型,开发价值相对较大。相对而言,6023等地块的位置更靠北,离密云别墅区的位置更近。因周边分布有不少成熟社区,生活类配套更为完善。

从产品需求角度望,郭毅分析称,现在密云推出的中幼户型产品主要针对当地刚需及刚改人群的必要,在往化方面有必定的保证。但对于矮密的别墅产品来说,现在的客群主要为来自立城区的改善及升级置业人群,在现在的市场现象下,往化速度或将受到影响。

 

新京报记者 赵昱 

编辑 武新 校对 李项玲

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